Про кладбища недвижимости

Когда приходят звонки с предложением от продавца выставить на продажу свой объект, (уже давно болтающийся в рекламе), но без каких либо обязательств со своей стороны – частенько приходится вежливо отказывать.
Уважающий себя частный риелтор или АН за такую работу вообще бы не взялись.   Что значит поиск покупателей?    На словах поговорили и всё.    Слова это сотрясение воздуха.
Если нужны покупатели, то сами и ищите их через СМИ, газеты, расклейку делайте. Не хочется, не получается?
Вы хотите продать объект и новый купить, но самому затруднительно. Что делать в таком случае?


1. Встречаемся в офисе – смотрим правоустанавливающие документы - и определяемся на психологическую совместимость.
2. Просматривается доступная информация о объекте (стоит ли за эту работу браться, ликвидный ли объект, адекватны ли Ваши Запросы).
3. Оговариваются сроки, цена объекта. 
4. Заключается договор на услугу и её стоимость. (В договоре есть пункты, которые агент должен выполнить.)
5. Вносится предоплата (т. е. Вы должны подтвердить свои намерения, что Вы не дядя (тётя) с улицы).
6. Начинаем работать с новым проектом - план мероприятий по продаже и "вперёд!".
7. Оговариваем периодичность отчётности  о проделанных работах.


На самом деле, все хотят готовых покупателей и звонят, и просят и обращаются одновременно в несколько АН и к частным риелторам. Но с какой стати агент будет специально продвигать Ваш объект, тратя на рекламу и звонки свои деньги, время, опыт, знания -  понимая, что рекламу может размещать несколько агентств.    Хотя может пообещать, выставить на своём сайте, но пальцем о палец не ударит….

       На сайтах многих агентств недвижимости возникают настоящие кладбища недвижимости с неадекватными ценами (продавец не зная ситуации с ценами на рынке недвижимости с апломбом заявляет, что ему надо столько то). И если агент берётся за продажу объекта по любой цене и обещает продать в кратчайшие сроки, стоит вспомнить поговорку про бесплатный сыр...   и потерю времени.

 

 



Кто на сайте

  • 2 робота и 6 гостей
  • Exalead [1]
  • Googlebot [1]
  • Гостей [6]