Яндекс.Метрика Квартиры в Черноголовке

Квартиры в Черноголовке

 Про ситуацию на рынке жилья  на сегодняшний день можно сказать однозначно – на довольно длительный  срок пришёл рынок покупателя и когда остановится падение цен, не скажет ни один эксперт.

Объем продаж на вторичном рынке жилья в Черноголовке сокращается, и будет сокращаться дальше из-за конкуренции со стороны огромного количества готовых новостроек поближе к Москве – причин для этого немало, но основной будет снижение ипотечных ставок в следующем году  до 8% с перспективой падения в дальнейшем до 4-5%  для обычных покупателей  и  до 6% для многодетных семей уже с Нового года!  

Но где же их взять, покупателей, если в  ближайшем будущем жилищного строительства не ожидается, новых рабочих мест не предвидится в связи с отсутствием генерального плана развития города, инвестиций бизнеса без перспектив развития ждать не стоит. Жилой фонд  в городе  требует капитального ремонта – домам по 40 – 50 лет.

Достойных рабочих мест для молодёжи нет, одна треть трудоспособного населения уезжает в Москву, а  дорога туда и обратно занимает до 6 часов и самые активные бегут из нашего довольно уютного и любимого городка.

Как и многие другие научные центры АН,  Черноголовку называют раем для пенсионеров. Академические институты плавно умирают – средний возраст сотрудников около 60 лет, а  места безвременно выбывших занимают выходцы из республик СНГ с их многочисленными семьями.

Заметная тенденция последнего времени — не оправдавшиеся ожидания от сделок со вторичным жильем. По имеющимся данным примерно 40% продавцов закрывают предложения из-за того, что не могут удовлетворить свои запросы.   Это связано с тем, что ожидания от сделки продавцов и покупателей сильно расходятся.

          С сентября 2017 года по сегодняшний день на продажу было выставлено :

                1 ком. квартир – 63;     2 ком. квартир – 97;     3 ком. квартир - 101

Сегодня  объем предложения на вторичном рынке в четыре раза превышает спрос.    В то же время, из-за неуверенности в завтрашнем дне люди, у которых квартирный вопрос стоит не очень остро, предпочитают откладывать заключение сделок с недвижимостью.

Прогнозы на -  https://www.zagorod.cc/izbrannoe/145-zhile-v-moskve-po-120-tys-za-metr.html

 

                            

 

 

 

 

Кто на сайте

  • 3 робота и 6 гостей
  • Mail.ru [1]
  • YandexMetrika [1]
  • Yandex [1]
  • Гостей [6]